EHPAD_et_Résidence_Autonomie

Un petit quartier de vie, pas un établissement

Le projet refuse d’emblée la logique de l’institution repliée sur elle-même. Implanter un EHPAD de 80 lits et une résidence autonomie de 80 logements sur 21 734 m² à Saint-Médard-en-Jalles, c’est choisir de construire un fragment de ville habité, ouvert, traversé par la vie. Le parti architectural s’organise autour de deux pôles semi-publics — la Place du Village et le Square du Bois — qui structurent les usages, hiérarchisent les flux et créent une urbanité à l’échelle humaine. La volumétrie progresse du bas vers le haut, de l’Est vers l’Ouest, en dialogue continu avec le tissu résidentiel voisin et les bâtiments industriels de l’espace commercial.

Un accès, deux pôles, une séquence : l'urbanisme du détail fait la qualité du vivre ensemble

Une parcelle pensée comme un plan de ville

L’implantation articule trois logiques superposées : la relation à l’avenue du Général de Gaulle par une bande végétale filtrante de 20 mètres de profondeur ; l’organisation interne autour d’une séquence de places publiques ; et l’insertion dans le tissu futur du lotissement voisin par une gradation volumétrique maîtrisée. L’EHPAD, plus massif, s’ancre en recul du plan de masse autour d’un patio intérieur. La Résidence Autonomie se décompose en plots décalés en R+1, avec des attiques en villas sur toiture, brisant toute monotonie de barre. Un seul accès depuis l’avenue sécurise et rationalise l’ensemble des flux sans fragmenter l’unité du site.

Le paysage comme ossature, pas comme décor

Le projet prend acte d’une parcelle à vocation sylvicole, ponctuée de chênes remarquables conservés comme repères mémoriels du site. La trame paysagère ne vient pas habiller l’architecture — elle la précède et la structure. La Place du Village est animée par une promenade plantée et une pergola couverte de grimpantes. Le Square du Bois devient un salon de verdure ombragé sous de grands arbres d’alignement. Le Jardin Alzheimer, clos et sensoriel, convoque les cinq sens par des végétaux choisis pour leur parfum, leur texture, leur couleur et leurs fruits. Les noues plantées assurent la continuité écologique du site jusqu’aux fossés existants.