EHPAD_de_la_Ténarèze

Au rythme des saisons et des usages…

Le projet de l’EHPAD de la Ténarèze s’appuie sur une idée simple : replacer la vie au cœur de l’architecture. Implantée sur un promontoire dominant la ville de Condom, la résidence s’organise comme un petit morceau de ville, structuré autour d’espaces de rencontre, de déambulation et de contemplation. L’architecture privilégie une échelle domestique, loin de l’imaginaire hospitalier. Les unités de vie se déploient comme de petites maisons reliées par des « rues intérieures », ponctuées de salons et d’ouvertures sur le paysage. Cette organisation introduit un rythme quotidien clair entre lieux de sociabilité et espaces plus intimes, permettant à chacun de trouver sa place, son temps, son horizon.

Composer avec le paysage

Le projet s’inscrit dans un site exceptionnel en belvédère sur la ville de Condom et ses monuments historiques. L’implantation des nouveaux volumes s’organise en deux ensembles bâtis ouverts vers le sud-est afin de capter les vues lointaines et la lumière. Cette disposition permet à la fois de structurer le site, de clarifier les circulations et de créer un cœur paysager autour d’un jardin intérieur. Le projet vient ainsi remettre de l’ordre dans un ensemble bâti constitué par ajouts successifs, en rétablissant des logiques de parcours lisibles et des proximités fonctionnelles efficaces. L’architecture s’inscrit avec discrétion dans le paysage tout en affirmant une nouvelle cohérence urbaine.

Un paysage vécu, traversé et habité au quotidien

Le projet paysager transforme le parc existant en véritable support de vie pour les résidents. Les espaces extérieurs sont conçus comme une succession d’ambiances complémentaires : patios, jardins clos, promenade plantée et belvédères ouverts sur la ville. Chaque lieu propose une expérience sensorielle différente, stimulant la mémoire et les perceptions. Parfums des végétaux, textures d’écorces, sons de l’eau ou frémissements des feuillages composent un paysage sensible et évolutif. Les parcours sont pensés pour accompagner la déambulation et sécuriser les déplacements, notamment dans le jardin thérapeutique de l’unité spécialisée. Le paysage devient ainsi un partenaire actif du soin et du bien-être.

Un projet pensé comme un village où chaque espace facilite la vie quotidienne

Le projet développe une organisation spatiale lisible et fluide, favorisant à la fois l’autonomie des résidents et l’efficacité du travail des équipes soignantes. Les unités de vie sont regroupées en petites entités de seize chambres organisées autour d’espaces communs. Les circulations en boucle évitent les impasses et facilitent les déplacements. Les lieux de sociabilité – salles à manger, salons, espaces d’animation – s’articulent autour de la « place du village », véritable cœur de la résidence. Cette organisation permet de distinguer naturellement les rythmes du jour et de la nuit, tout en garantissant des parcours courts et des proximités fonctionnelles optimisées.

Le phasage répond à une contrainte incontournable : ne pas perdre de capacité d’hébergement durant la réalisation de l’opération